（原标题：控股子公司成功取得广州“新瑞路6号项目”运营管理权摩根证券，红棉股份进一步发力产业园区运营板块）
本文来源：时代财经 作者：文书瑾
作为红棉股份（000523.SZ）的控股子公司，新仕诚公司在文化创意产业园区领域再落一子。
近日，新仕诚公司通过公开竞标的方式摩根证券，成功取得了广州市残疾人联合会位于广州开发区“新瑞路6号”（残疾人就业创业孵化基地）项目运营管理权。双方于5月22日下午举行了“新瑞路6号项目”签约仪式，这标志着该项目即将进入建设运营新阶段。
依托于新仕诚公司，近年来，红棉股份在文化创意产业园区板块取得的成绩可圈可点。自成立以来，新仕诚公司秉承“修旧如旧、建新如故”的改造理念，将旧厂房打造成符合时代发展趋势的产业集群生态圈，已成功跻身粤港澳大湾区领先的创意产业园运营商之一。
通过上述“新瑞路6号项目”的签约，新仕诚公司将充分发挥其资源整合能力，高标准提升园区运营管理能力，助力红棉股份在“食品饮料”和“文化创意产业园区开发和运营”双主业的赛道上继续实现高质量发展。
发力园区运营板块
园区运营业务是红棉股份的一大核心业务板块摩根证券，子公司新仕诚公司在文化创意产业园区领域深耕多年，目前新仕诚公司经营的园区包括：T.I.T创意园、T.I.T文创园、T.I.T智慧园、T.I.T文体园、T.I.T汇智谷、T.I.T乐善园区、T.I.T原创荟。还有在建项目环市西路180号T.I.T时尚荟。
近年来，依托于新仕诚公司旗下的T.I.T品牌系列园区，红棉股份持之以恒抓招商、塑品牌、提效益，紧跟市场动态和客户需求，不断优化园区配套服务，得到了政府、文化创意产业类客户等各方的认可。
据了解，上述广州开发区“新瑞路6号项目”是新仕诚公司外拓园区项目，也是新仕诚公司与城市同频共振践行社会责任、传递城市温度的有机实践。该项目占地面积约1.5万㎡，建筑面积约2.7万㎡，聚焦粤港澳大湾区生物医药产业布局，打造生物医药、化学试验、办公研发于一体的复合型生态圈，配套停车场、共享餐厅、多功能会议室、书吧等多功能空间。项目紧邻地铁7号线、6号线和21号线，交通较为便利。
作为粤港澳大湾区城市更新的一员，新仕诚公司将以“百千万工程”为引领，以“城市更新+产业赋能”双轮驱动，秉持“扶残助困、焕新共赢”的理念，以专业化运营激活园区“造血”功能，将物理空间转化为赋能平台，让创新基因在包容性土壤中生根发芽，为推动新时代残疾人事业高质量发展贡献国企智慧。
在5月22日举行的签约仪式上，双方就项目定位、运营模式、服务保障等内容达成深度共识，明确将充分发挥国企资源整合能力与残联组织协调优势，高标准提升园区运营管理能力，切实为残疾人群体搭建可持续发展的就业创业生态体系，携手共赢。
红棉股份2024年财报显示，新仕诚公司旗下运营的园区具有较强的品牌优势及区位优势，园区主要客户稳定，在手租约覆盖率较高，园区经营利润可观，可有效提升公司收益。同时，新仕诚公司已完了2023、2024年度的业绩承诺。
财报数据同时显示，2024年，红棉股份实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润7,713.95万元，同比增长85.21%。在“双主业增长引擎”的强劲驱动下，红棉股份的品牌影响力持续扩大，市场核心竞争力不断提升，长期价值不断彰显。
依托于新仕诚公司，2025年红棉股份将继续做大做强文化创意产业园区开发和运营板块摩根证券，坚持以品牌为支撑，拓展市场布局。
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